特鲁多辞职：执政创伤之住房危机

Andy 张震欧
1月9日
讀畢需時 2 分鐘

【住房危机是特鲁多执政期间对加拿大社会造成的最严重创伤之一】

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，自2015年特鲁多上台以来，全国平均房价从2015年的约43万加元上涨到2024年底的73万加元，增幅超过70%。在温哥华、多伦多等主要城市，房价更是远超全国均值，2024年多伦多的平均房价接近120万加元，温哥华则高达140万加元。

此外，租金同样显著上涨。根据租房平台Rentals.ca的数据，2024年全国平均月租金为2,100加元，比2019年上涨了超过40%。在大城市，如多伦多和温哥华，两卧室公寓的平均月租金已经分别达到3,400加元和4,000加元，让许多家庭和年轻人感到租房负担沉重。

【政策失误与执行力不足】

尽管特鲁多政府曾承诺增加住房供应并推出了“国家住房战略”（National Housing Strategy），计划在10年内投入400亿加元用于建设经济适用房，但实际执行效果有限。根据加拿大住房和抵押贷款公司（CMHC）的数据，截至2024年，项目建设远未达到预期目标，仅完成了不到50%的规划新住房。此外，移民政策的放宽和新移民激增（2024年新增移民超过50万人）进一步加剧了住房需求的压力，而特鲁多政府未能及时调整供应政策以应对需求激增。

【影响与社会后果】

• 住房可负担性指数恶化：根据国际研究机构Demographia的数据，温哥华和多伦多连续多年位居全球住房最不可负担城市排名的前列。

• 家庭负债飙升：由于房价高企，加拿大家庭的债务收入比（Debt-to-Income Ratio）在2024年接近186%，成为发达国家中负债率最高的群体之一。

• 代际不平等加剧：年轻人尤其受到冲击，许多千禧一代和Z世代被迫与父母同住或放弃购房梦想，从而对未来充满焦虑。