BC省政府公布2025年租金允许最大涨幅

从2025年1月1日起，不列颠哥伦比亚省的最高允许租金涨幅将被限制在3%，比2024年的3.5%有所下降。这一变化旨在通过将涨幅与通货膨胀率挂钩，为租户提供帮助，帮助他们节省数百加元。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「与上届政府将租金增幅设为通胀率外加2%的政策相比，我们将租金增幅与通胀挂钩的做法，为租房者节省了数百元。我们知道很多租房者都陷于生活成本的困境，为租金涨幅设上限不仅能保护租户免遭不合理涨租，还使业主能够应付不断上涨的开支，有助于卑诗省的出租房屋市场保持出租物业供应稳定。」 

2025年的租金可允许最高增幅，将从2025年1月1日开始生效。2018年之前的政府政策，允许租金增幅为通胀率额外增加2%，这使卑诗省普通家庭平均每年额外花费数百元租金。 

自2017年以来，省府已采取多项措施更有效地保护租户，包括禁止非法迫迁、对恶意驱逐租客的房东加强经济处罚，以及当租户家中增加19岁以下儿童时，通过限制涨租来保护扩展中的租住家庭。此外，自2022年11月以来，住宅租务处 (Residential Tenancy Branch) 的审理等候时间大幅缩短了64%。 

另外，省府还提供住宅租户退税 (renter’s tax credit)，每年为卑诗省的中低收入租房者提供400元退税补助。卑诗省还是加拿大首个在全省范围内创建租金银行 (rent bank) 的司法管辖区，以便在紧急情况下为租户提供无息贷款。 

 2020年和2021年的疫情期间，省府冻结了租金上涨以支援租房者，随后在2023年和2024年，省府将年度租金涨幅限制在远低于通胀率之下，明年的租金涨幅上限也是对于上述措施的延续。随着通货膨胀逐步恢复到正常水平，卑诗省府允许的租金上涨幅度也回归到与本省的消费者物价指数 (Consumer Price Index) 相挂钩。 

 租住者事务省长联络人及温哥华西端 (Vancouver West End) 选区省议员贺柏特 (Spencer Chandra Herbert) 说：「将年度租金增幅与通胀挂钩的措施，与租住房屋工作组 (Rental Housing Task Force) 的建议相一致，旨在支援租户，并确保出租房屋能够继续供他们使用。自2017年以来，我们取消了上届政府在通胀率之上自动增加2%的涨租措施，并通过将租金上涨限制在通胀范围内的做法，为本省家庭节省了数千元。」 

随着更频繁且严重的酷热天气来袭，住宅租务处近期对于在无合理依据情况下禁用空调 (air-conditioning，简称AC) 设备和降温工具的相关信息进行了更新，以进一步支持租户。这些更新信息为业主和租户提供了特定降温措施的指引，例如遮阳伞、遮阳篷和反光窗帘，旨在为业主和租户提供更明确的规定。对于在家中添置AC设备或降温工具有疑问的租户，省府鼓励他们与业主沟通。如果双方无法达成解决方案，请致电1 800 665-8779咨询住宅租务处，服务人员可以为您提供解决选项。 

AnnualRentIncrease2025_Chinese(simplified).pdf

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