列治文一改多｜高密度城市的起点

列治文市府在6月17号的会议上公布了一改多的非正式稿件，24号进行zoning的修改工作。

列治文市府已经将城市重新划区，并且规划好了全新 Zoning—RSM 的大中小超大的分配以及申请框架，接下来9，10，11，17号4天，列治文市政府班底会在不同的社区中心轮流开展问询会，任何有需要知道某一个具体问题的小伙伴可以前去。因为就目前列治文市政府还是无法单一回答市民的单一提问，必须多部门协同才能回答。

在目前出台的列治文一改多，可以看到市政府把中心放在了高交通流量以及已获得高密度规划的区域，这些区域有更多的排污，水电气供给能力，以及交通输送能力。密度设计原本就很低的区域，目前依旧被规划为低密度。在四种尺寸的规划中，只有L和XL是真正具备意义的，这个标准下，一个符合尺寸的地块可以选择建造4个或者6个单位，其中的4个大户型为3房户型。但是目前没有给出FSR上限，也未给出容积率额外购买价格。

这里的风险包含户型合理性以及潜在售价，6户设计商业建筑标准而导致超额建造费用，一改多未知的审批费用，以及未知的时间表。所以投资者们一定要注意这些风险。

根据最心的消息，列治文市政府会在2025年下半年正式施行一改多，期间需要进行公听会等一系列程序来完善新政的合法性。

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